Los estudiantes ven ir a la Universidad como una inversión en su futuro y cada vez más optan por estudiar en lugar de tener un trabajo al dejar la Universidad. Sin embargo esto también crea una oportunidad para hacer dinero de propiedad del estudiante como demanda solo sigue subiendo.
La demanda es tal que en comparación con propiedad residencial o comercial, propiedad de estudiante constantemente está ofreciendo mucho mayores retornos para los inversionistas.
Propiedades de los alumnos es una de las maneras más fáciles para los inversores de comprar-para-let sacar provecho de la propiedad. Incluso es eliminar la necesidad de investigación hotspot áreas porque todas las áreas donde hay grandes números de estudiantes a atender serán hotspots.
Esto es porque tienes ese ingrediente clave - demanda. Hay una gran escasez de alojamiento para estudiantes en el Reino Unido.
Sacarlo de un antiguo alumno, más tendrá muy poco tiempo para considerar dónde quieren vivir y en general como una propiedad es en condiciones razonables y a poca distancia de su campus, a no perder demasiado tiempo alrededor de sus estudios de compras.
Sin embargo estarán compitiendo con otros estudiantes para encontrar el mejor alojamiento en esas zonas.
Impulsada por el creciente número de estudiantes extranjeros optan por estudiar en el Reino Unido y más estudiantes optan por estudiar para aumentar sus posibilidades de conseguir un empleo, invertir en alojamiento para estudiantes UK es ahora firmemente en el radar de los inversionistas.
Ha por medidas más rápidamente superó el crecimiento del mercado de propiedad convencional del Reino Unido hasta el punto donde el Times este año clasificó alojamiento de estudiantes como la clase de activo superior en el mercado de la propiedad de Reino Unido.
Investigaciones recientes realizadas por especialista en alquiler de Compro hipoteca hipotecas Paragon muestra que los estudiantes generaron los rendimientos más altos para los propietarios en 2011.
El año pasado en el Reino Unido los inversores ponen casi £348 millones en el mercado de la propiedad de estudiante según las investigaciones de CB Richard Ellis. Los inversores están viendo ahora rendimientos netos promedio de hasta un 7%.
Por arrendamiento de propiedad a los estudiantes sobre una base por habitación, los propietarios fueron capaces de alcanzar rendimientos de 6,45%, comparado con el 5,94% de propiedades alquiladas a parejas jóvenes.
Knight Frank reveló recientemente que devuelve total de propiedad de estudiante aumentará en 2012 al 12% con rendimientos de alquiler crece un 5%.
Un beneficio importante de la inversión en alojamiento para estudiantes sobre otros tipos de propiedad es de las mayores tasas de ocupación. Estos tienden a ser 99% debido a la undersupply, especialmente para alojamiento de calidad superior. Por lo tanto, esto elimina cualquier preocupaciones sobre períodos de validez.
Si miramos las regiones mejores invertir en alojamiento para estudiantes, West Midlands ha demostrado para ser una mina de oro para los inversores, según un estudio de propiedad de Paragon.
La región es inicio a nueve universidades, incluyendo Warwick y Birmingham y ofrece el más alto promedio anual rendimientos para los inversores de 6.5pc.
Con estos tipos de retornos de la inversión en mente, no toma un grado para entender que el mercado de la propiedad de estudiante está entre las mejores oportunidades de inversión que existen.
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