Pagarés difieren de acciones y bonos
Tener una inversión en un pagaré privado, o una nota de hipoteca o una nota de bienes raíces es un no como una inversión en una acción o un bono. Acciones y bonos se cotizan en los mercados públicos, abiertamente, todo el mundo, por la hora y el día, en cantidades de millones. No hay ningún mercado público para notas privadas. Privado pagarés son comercializados en un momento, lentamente, durante períodos de varios días o semanas entre partes privadas.
Los precios pagaron por las acciones y los bonos son información pública. Los precios pagados por notas no son información pública y se mantienen en privado.
Acciones y bonos se dicen que son altamente "negociables"; Notas privadas se dicen que "carecen de comercialización". Falta de comerciabilidad o "iliquidez" tiene un impacto significativo sobre el valor de reventa de su nota.
¿Qué es comercialización?
Comercialización es una medida de la capacidad de un activo para ser comprado y vendido. La capacidad de convertir a un activo en efectivo rápidamente es también conocido como "comerciabilidad". Pobre comercialización reduce el valor de un activo. Comercialización es similar a la liquidez, excepto que liquidez implica se conserva el valor de la seguridad, considerando que la comercialización indica que la seguridad puede ser comprada y vendida fácilmente.
Comercialización de notas privadas
El valor de mercado de una nota privada depende de sus propios términos exclusivos, redacción y estructura.
Cada nota es una inversión única y por lo tanto tiene un valor de mercado único. Hay varios factores importantes que determinan el valor de mercado de una nota privada. Esos factores son:
• Asegurados o no asegurados
• Tipo y calidad de garantía
• Saldo actual
• Tasa de interés
• Tamaño de pagos mensuales y frecuencia
• El número y la historia de los pagos efectuados
• Número de pagos restantes
Del • prestatario historial de crédito, la condición financiera y empleo
• El nivel actual de las tasas de interés para inversiones comparables
Vender tu nota por dólar superior
Casi cada nota de hipoteca puede ser vendido, a un precio. Morosas, morosidad notas generalmente pueden ser vendidas a un precio. Notas de buena calidad son fácilmente vendibles, proporcionando que el comprador adecuado se encuentra.
Existen diversos y variados compradores (fiestas privadas y sociedades de inversión pequeña) dispersos por todo el país. Estos compradores se especializan en la compra de determinados tipos de notas, como notas aseguradas por granjas, ranchos, casas, negocios, etc.. Para obtener dinero para su nota debe ser igualado por el comprador adecuado que entiende y aprecia su valor. Los compradores bien cotizaremos un precio neto incluyendo todos los costos de cierre.
Encontrar el comprador adecuado es la clave para conseguir dinero
Notas privadas son ilíquidos, sin lugar de mercado central y los compradores especializados y dispersos en todo el país, orientación y asesoramiento profesional a menudo se requiere. Al vender cualquier otro activo ilíquido como una pieza de arte, una granja, un negocio o una casa, un experto especializados conocimientos, información y contactos es necesario para conseguir dinero. Art brokers, agentes de equipos y corredores de bienes raíces son ejemplos de profesionales expertos ayudando a los vendedores a alto precio.
Para maximizar el precio recibido por tu pagaré privado, es fundamental encontrar el acuerdo profesional experto para aconsejar y guiar.
Resumen
• Pagarés son diferentes de acciones y bonos.
• Los precios pagaron por las acciones y los bonos son información pública.
• Los precios pagados por notas no son información pública y se mantienen en privado.
• Encontrar el comprador adecuado es la clave para conseguir dinero.
Promissory Note especialista-tasaciones, tasaciones y asesoramiento perfil: Licenciada en derecho por la Universidad de Denver College Of Law con una contabilidad menor. Licencia de Colorado gestión de corredor de bienes raíces. Especializada en la evaluación y consultoría en pagarés, hipoteca notas y otros activos de liquidez a nivel nacional. Servicios de siempre, a una tasa fija, para Fincas, legalizaciones, abogados fiscales, abogados divorcio, abogados de negocios, planificadores financieros, cuentas IRA auto-dirigido, cuentas 401 (k), inversores y agentes de bienes raíces.
Experiencia práctica: Práctica más de 35 años de experiencia tasar, valorar, compra, venta y asesoramiento en privado pagarés. Sin cargo para la discusión inicial y evaluación.
Lawrence (Larry) Tepper Lawrence.Tepper@comcast.net http://www.promissorynoteappraisers.com/
