Es locura tomar la evaluación y evaluaciones aconsejan fuentes inexpertas. Se necesita una ayuda profesional. El precio es lo que pagas - valor es lo que obtienes.
¿Quién necesita las evaluaciones y las evaluaciones?
Abogados, asesores, inversionistas, tribunales y el IRS a menudo quieren saber valor - "lo que vale"-¿Qué es el "valor justo de mercado"? Por desgracia, tienden a obtener un montón de su licencia de información el chico en el pasillo, un campo de golf o buddy rumores pasaron los años. Todos buscan una regla simple, fácil de usar. ¿Por desgracia, es ninguna fórmula o la regla que se adapta a las circunstancias? ¿No hay ninguna lógica para tomar una decisión importante o realiza una inversión importante tema de conjeturas?
Sabiendo lo que bien vale la pena, y lo que determina este valor, es un sine qua no toma de decisiones inteligentes - en la elección de inversiones en una cartera, determina el precio apropiado para pagar o recibir una transacción y hacer opciones y decisiones diarias de inversión y financiación. Tratamos de hacer una estimación razonable del valor para la mayoría de los activos; y que los mismos principios fundamentales tienden a determinar los valores de la mayoría de los tipos de activos financieros.
Ciertos activos son más fáciles de valor que otros, los detalles de evaluación varían de un elemento en el elemento y la incertidumbre asociada a las estimaciones del valor es diferente para diferentes productos, pero los principios básicos siguen siendo los mismos.
Una filosofía de evaluación
Invertir el sonido significa que un inversionista no más, paga por un activo, lo que vale la pena. Hay quienes afirman que el valor está en el ojo del espectador, y que cualquier precio puede justificarse si hay otros inversionistas dispuestos a pagar este precio. Es absurdo. Las percepciones pueden ser todo lo que importa cuando el activo es una pintura o una escultura, pero no debemos comprar activos financieros por razones estéticas o emocionales.
Compramos activos financieros de flujos de efectivo, ingresos. Como resultado, el valor debe guardarse en realidad - flujos de efectivo. Evaluaciones deben relacionarse con el nivel de incertidumbre en los ingresos; incertidumbre de ingresos equivale a riesgo; riesgo de pérdida principal y de la falta de efectivo deben tenerse en cuenta en el cálculo del valor de mercado.
Precio/valuaciones de activos no puede justificarse con el argumento de que habrá otros inversionistas alrededor de quién pagará el mismo precio o un precio más alto en el futuro. ¿Es lo mismo que jugar un partido muy caro de sillas musicales, donde cada inversionista debe cumplir a la pregunta "donde estaré cuando la música se detiene?
El problema de la inversión basada en la esperanza de que habrá un mayor tonto alrededor para vender un activo para cuando llegue el momento, es que podría terminar siendo el más grande loco
¿Por qué se venden las entradas?
Hay varias razones para la venta de toda la inversión activos generalmente para recaudar fondos.
• Retiro causa cambios en el ingreso y gastos de vida efectivo se requiere.
• Honorarios - el dinero es necesario.
• Oportunidades de inversión-dinero es necesario.
• Atención médica caro - dinero es necesario.
• Efectivo de vacaciones se requiere.
• Colegio de educación en efectivo se requiere.
• Inesperado emergencias dinero es necesario.
• Paz de la mente - liberándose la responsabilidad de recoger los pagos y gestión de las inversiones.
• Contabilidad - ser liberado de la responsabilidad de contabilidad y normas del IRS.
NO SE OLVIDE: EL PRECIO ES LO QUE USTED PAGA PARA--VALOR ES LO QUE OBTIENES
Tepper Lawrence (Larry) se especializa en la evaluación y la evaluación de los pagarés, las notas de la hipoteca y el tesoro de national instruments. Servicios a nivel nacional para los bancos, empresas confían, IRA auto-dirigido, cuentas de Fincas, abogados, asesores e inversores individuales.
Consulte la oferta de servicios de evaluación gratis
EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
Derecho a la menor contabilidad Graduate University of Denver
Corredor de bienes raíces administración Colorado - especialización de boleto
Inversión comercial miembro certificado de la Asoc. Agentes de bienes raíces nacionales (CCIM)
EXPERIENCIA PRÁCTICA
35 + años de promisorio Nota nacionales y préstamos hipotecarios notas y evaluación a los bancos, las sociedades fiduciarias, abogados, CPA, estates, fideicomisos, ejecutores, administradores y asesores financieros.
«Gratuitamente» revisión y discusión de sus archivos y documentos - costos de evaluación de trabajo--llamada o correo electrónico.
Lawrence (Larry) Tepper
303-779-6996
Lawrence.Tepper@comcast.net
http://www.promissorynoteappraisers.com/
