Una nota es un contrato escrito entre las partes, un prestatario y un prestamista - firmado por el prestatario. Contiene una promesa incondicional a pagar cierta suma de dinero a la vista, o en cuotas durante un período de tiempo. Se utiliza en un financiamiento - una transacción de préstamo.
La persona que se compromete a pagar es el creador (prestatario) y la persona a quien se promete el pago se llama el arrendatario o el titular (prestamista).
La transacción de préstamo puede ser asegurada o no está asegurada. Un préstamo garantizado ha especificado que la propiedad se compromete a cubrir el pago si el prestatario se retrasa en los pagos. Otra forma de garantía es un codeudor. Un codeudor o fiador, es una persona que se compromete por escrito a pagar la deuda si el prestatario se retrasa. Esto significa que el titular (el prestamista) protege sus intereses financieros con garantía por el fabricante o constructor codeudor.
Si el fabricante no ha pagado el acuerdo, el titular puede entrar en la propiedad que tiene la promesa de pago, así recuperar la razón así gastos, intereses, costos y capital en circulación.
Si la promesa no está garantizada por una garantía adicional y mediante la firma del prestatario, se llama un préstamo "sin garantía" Apelación del titular en caso de incumplimiento de pago será por un proceso de colección de deuda contra el prestatario
Un documento de pagaré suele contener condiciones adicionales, como el derecho del propietario a ordenar el pago a otra persona, multas por pago atrasado, una disposición para el prestatario pagar el abogado y honorarios si hay una acción para recoger, el derecho a cobrar el pago en su totalidad si el préstamo está asegurado por bienes inmuebles y la propiedad se vende (cláusula del "debido a la venta"), y si la nota está asegurado por una hipoteca o escritura de fideicomiso o una declaración de financiamiento (un contrato de garantía presentada relativa a garantías personales).
Tipos de billete y sus usos
• Personal: sirven para documentar un préstamo personal de un familiar o amigo. Muchas personas no usan un documento legal o escrito legal cuando se trata de conocimiento fiable y miembros de la familia. Pero, mediante un documento escrito préstamo demuestra la buena fe del prestatario; También permite para evitar malos entendidos entre las partes.
• Comercial: documentos de préstamo oficial siempre se requieren cuando se trata con entidades de crédito de un banco. Pagarés comerciales son similares a las notas personales, aunque sean más estrictas. Si la configuración predeterminada del prestatario, el prestamista comercial tiene derecho generalmente a la devolución inmediata en el equilibrio. Otro defecto puede causar un gravamen a la propiedad del prestatario para obtener pagos.
• Inmobiliaria: aquí es un tipo de contrato de préstamo comercial para financiar operaciones inmobiliarias. Un privilegio (escritura de fideicomiso o hipoteca) se colocaba en las propiedades con la firma de la nota; Si está involucrada una hipoteca, la información será convertido en registro público y puede afectar el crédito del prestatario y/o capacidades en futuras operaciones de compra
• Profesional Nota: invertir en una empresa se puede hacer para prestar el dinero de la empresa a través de documentos de un préstamo; a veces se cotizan boletos para recaudar capital. Trabajan mucho como moneda, porque tienen un valor jurídico y puede negociarse.
• Ernest Money Nota: al comprar bienes raíces, un depósito de buena fe está configurado por un comprador para mostrar que está interesado seriamente hacer la compra. Varias veces el depósito es un pagaré. Después de que el contrato ha sido aceptado por ambas partes, ese dinero es pagado generalmente en 24 a 48 horas. Vendedores pueden solicitarla porque les preocupa, se ata para arriba de su propiedad sin recibir un pago garantizado por el comprador.
Generalmente, si el comprador no funciona según el contrato, el vendedor consigue mantener este dinero serio. Si el caso no está cerrado, y el comprador no tuvo la culpa, el comprador tiene derecho a un reembolso del depósito. Si la venta se completa, el depósito puede ser utilizado como parte del pago del precio de compra, o puede ser devueltos al comprador. Las leyes varían de un estado a otro; Revise su contrato y la legislación local para obtener más información.
Resumen
Históricamente, los pagarés han actuado como una forma de financiación privada. Se utilizan generalmente por empresas y particulares con deudas a otras empresas y particulares. En esencia, pueden ser utilizados como una forma de moneda entre dos partes.
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